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  • 新光人壽以4.1688億元得標(biāo)，溢價率51%，標(biāo)下大同區(qū)大龍段約378坪商業(yè)區(qū)土地上權(quán)。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中油位於北市承德路土地設(shè)定地上權(quán)案2013年9月18日開標(biāo)，大同區(qū)大龍段三小段270地號等11筆合計約378坪商業(yè)區(qū)土地設(shè)定50年地上權(quán)方式活化利用，底價2.7586億元，包括新光人壽、宜津企業(yè)、興利開發(fā)及遠雄人壽等四家業(yè)者參與投標(biāo)，最後由新光人壽以4.1688億元得標(biāo)，溢價率51%，將於11月初完成簽約手續(xù)。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，原先受困於「金八條」緊箍咒動彈不得的壽險業(yè)資金，在金管會鬆綁禁令後，皆摩拳擦掌蠢蠢欲動，特別是位置優(yōu)越，須獨立開發(fā)且具價格優(yōu)勢的地上權(quán)，更受到青睞，而預(yù)期在壽險業(yè)者積極參與下，除讓地上權(quán)土地有更多想像前景，國營事業(yè)為活化資產(chǎn)所提出的標(biāo)售案，交易也將持續(xù)加溫。
 
 
住商不動產(chǎn)北市區(qū)副理王致傑表示，中油承德路土地位於北市最早期開發(fā)區(qū)域之一，交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，不只生活機能好，旅遊資源豐富，也是近期自由行旅客必定造訪之處，也因此，除了規(guī)劃辦公使用之外，收益型的旅館開發(fā)也是一大方向。
 
綜觀未來，徐佳馨認為，當(dāng)壽險大鱷回到不動產(chǎn)市場，其著重固定收益，與點石成金的能力，應(yīng)有助於商用不動產(chǎn)市場回溫，今年以來，壽險業(yè)者受限金八條難以施展，特別在地上權(quán)交易更難有表現(xiàn)，而在地上權(quán)標(biāo)售因無法分割與貸款困難走入死胡同後，壽險業(yè)的出現(xiàn)，無異是一場及時雨。